top of page
الإقامة العقارية في تركيا
- الإقامة العقارية (أصحاب العقارات أو ما يسمى الأموال غير المنقولة):
هناك بعض التشابه من حيث الطلبات في الاقامة العقارية مع الاقامة السياحية، سنذكرها مع شركة حلاق تركيا بالتفصيل وبالبنود وهي كالتالي لا تنسى متابعة شركة حلاق تركيا للحصول على المستجدات القانونية وفق المحتوى التالي :
-الموعد الإلكتروني
-التأمين الصحي الإلزامي للإقامة
-الرقم الضريبي
-ترجمة و تصديق جواز السفر
-دفع الرسوم الخاصة بالإقامة
-صور شخصية
-نسخة من جواز السفر
الموعد الإلكتروني:
ويمكن الحصول عليه من موقع دائرة الهجرة التركية. ملاحظات هامة من شركة حلاق تركيا لا يذكرها لك اي أحد انتبه اثناء حجز الموعد من دقة المعلومات ضمن الطلب أولاً كتابة الاسم واللقب مطابق للباسبور وبالأخص الجنسيات التي يكتب الاسم بشكله الخماسي والرباعي يجب توزيع الأسماء على خانتي الاسم واللقب بحيث إذا تم جمع الاسم واللقب تكون النتيجة مطابقة لاسمك في جواز السفر تعديل الاسم بعد صدور الإقامة مكلف وصعب جداً وستلاقي مشاكل متعلقة بفتح حسابات البنك او الاجراءات لدى الكاتب بالعدل بسبب عدم التطابق. استخدام صورة بيومترك حديثة اقل من ٦ أشهر تم رفض بعض الإقامات بسبب الصورة. التصريح عن مصدر دخلك وقدرتك على الاكتفاء للعيش في تركيا وذكر رقم صحيح لمقدار دخلك بالليرة التركي ومصدره. ملئ خانة المهنة مهم جداً. ذكر تاريخ الانتقال للعنوان في تركيا بشكل مطابق لتاريخ عقد الايجار قدر الإمكان أو تاريخ تملك العقار. ربط رقم التأمين الصحي وتاريخه بطلب الموعد بشكل دقيق. التدقيق على كتابة رقم جواز السفر وتاريخ البداية والنهاية بشكل صحيح وإلا لن تتمكن من اتمام الطلب. وضع رقم هاتف تركي وايميل صحيح ولا لن تتمكن من استكمال ومتابعة الطلب لاحقاً. انتبه انتبه انتبه لا تحجز موعد للإقامة قبل دخولك إلى الأراضي التركية سواء طلب الحصول للإقامة لأول مرة أو تجديد الإقامة حجز الموعد قبل دخول الأراضي التركية سبب رئيسي لرفض إقامتك الموقع يعطي ثلاثة خيارات لطلب الإقامة أول مرة أي أنك تقوم بالتقديم لأول مرة وانت تحمل فيزا صالحة ولم تنتهي صلاحيتها. الخيار الثاني تمديد او تجديد الاقامة في حال كنت تملك اقامة وتنوي تجديدها بنفس النوع للمرة الثانية. تغيير نوع الاقامة في حال كنت تملك إقامة مثلا سياحية واريد تغييرها إلى إقامة عائلية أو اي نوع آخر.
من المهم عند الوصول لمرحلة سبب البقاء في تركيا ذكر سبب البقاء أنك شخص يملك عقار في تركيا وليس أي سبب آخر.
يمكنك طلب تقديم الموعد الإلكتروني من خلال شركة حلاق تركيا.
- التأمين الصحي الإلزامي للإقامة:
وهو إلزامي للأشخاص بين عمر ال ١٨ إلى عمر ال ٦٥ الاشخاص الاصغر من عمر ال ١٨ وأكبر من عمر ال ٦٥ التأمين الصحي ليس شرط من شروط الحصول على الإقامة غير ذلك هو شرط. للحصول على التأمين الصحي يطلب من الشخص ٤ معلومات فقط نسخة من جواز السفر أو الإقامة، عنوان السكن بشكل تفصيلي في تركيا، تاريخ بداية التأمين الصحي ويفضل أن يكون مطابق لتاريخ تقديم طلب موعد الإقامة في حال كان الطلب أول مرة أو مطابق لتاريخ نهاية الإقامة إذا كان الطلب لتجديد الإقامة. أسعار التأمين الصحي تختلف بحسب العمر وبحسب الجنس يمكنك النقر على الرابط للحصول على أسعار التأمين الصحي. شركة حلاق تركيا وكيل وشريك رسمي لعشرات من شركات التأمين الخاص. ستحصل مع شركة حلاق تركيا على أفضل الأسعار وأفضل جودة نعم أنت في المكان الصحيح.
يمكنك طلب التأمين الصحي من خلال شركة حلاق تركيا.
- الرقم الضريبي:
وهو مطلوب بشكل ضمني لدفع رسوم الإقامة التي سوف نذكرها لاحقاً ويمكن الحصول عليه من خلال الموقع. شركة حلاق تركيا توصي بالانتباه للمعلومات وكتابتها بشكل صحيح ومطابق لجواز السفر التعديل لاحقاً يستهلك الكثير من الوقت والجهد. بعد استخراج الرقم الضريبي يمكنك حفظه جوالك او كورق ستحتاجه لاحقاً في العديد من الإجراءات إلى حين صدور الإقامة.
يمكنك طلب الرقم الضريبي من خلال شركة حلاق تركيا.
- ترجمة تصديق جواز السفر:
من الكاتب بالعدل في تركيا (المعروف باسم NOTER) يطلب ترجمة وتصديق جواز السفر إلى اللغة التركية بسبب اختلاف طريقة التسمية بين النظام التركي والدول الأخرى تنصحك شركة حلاق تركيا بالاحتفاظ بنسخة من جواز السفر المترجمة والمصدقة لدى الكاتب بالعدل ستحتاجها في كثير من المعاملات اللاحقة في تركيا.
يمكنك طلب الترجمة المحلفة والتصديق لدى النوتر من خلال شركة حلاق تركيا.
-دفع الرسوم الخاصة بالإقامة:
تقسم هذه الضرائب أو الرسوم إلى ثلاث أقسام وتختلف بحسب الجنسية وبحسب مدة الإقامة المطلوبة (سنة أو أقل سنتين) وقيمة الدولار مقابل الليرة التركية لأن أصلها دولار تحول بنفس وقت دفعها إلى الليرة التركية.
تخبرك شركة حلاق تركيا عن أقسام هذه الضريبة كالتالي: تكلفة طباعة كرت الإقامة وهو حاليا في سنة ٢٠٢٢ ثابت بقيمة ١٦٠ ليرة تركية دون أي اختلاف سواء من حيث الجنسية ومدة الإقامة. الضريبة المتعلقة بالجنسية ومدة الإقامة وسعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية، تتراوح بين ٢٠٠ ليرة تركية وتصل لحوالي ٢٠٠٠ ليرة تركي. الضريبة الثالثة وهذه خاصة بالجنسيات التي تدخل الجمهورية التركية بدون فيزا وتسمى ضريبة بدل الفيزا وتتراوح بين ٦٠ دولار الى ١٥٠ دولار او ما يعادلها بالليرة التركية. يمكنك دفع الضريبة من خلال الموقع او بمراجعة أقرب دائرة ضرائب قريبة لديك. معلومة تخبرك بها شركة حلاق تركيا فقط لا يمكن دفع ضريبة بدل الفيزا عن طريق الموقع ويجب دفعها بشكل يدوي في دوائر الضريبة. دوائر الضريبة لا تقبل بالدفع عن طريق الكرت البنكي. دوائر الضريبة تقبل الدفوعات بالليرة التركية فقط. الموقع الرسمي لا يقبل سوى الكروت البنكية التابعة للبنوك الحكومية التركية فقط.
يمكنك طلب دفع الضرائب من خلال شركة حلاق تركيا.
- صور شخصية:
بيومترك حديثة (أقل من ٦ أشهر) مطلوب ٤ صور سواء كانت الإقامة أول مرة أو تجديد. شركة حلاق تركيا توصيك بطلب نسخة الكترونية من الصور على واتس أب أو الإيميل للاستخدام لاحقاً في حجز الموعد الإلكتروني.
- نسخة من جواز السفر:
-الفيزا وآخر ختم دخول إلى الجمهورية التركية.
- تأمين الزلازل للعقار المراد عمل اقامة عقارية عليه أو ما يسمى باللغة التركية (DASK)
يمكنك طلب الحصول على تأمين الزلازل من خلال شركة حلاق تركيا.
- نسخة من الطابو المراد عمل الاقامة عليه (صك أو سند الملكية)
مفصل عنوان الشقة وربطه بوثيقة رسمية مع مالك الشقة ويسمى باللغة التركية (NUMARATAJ) ويستخرج من البلدية التابع لها العقار يفضل التقدم للحصول عليه في فترة العمل الصباحية قبل الساعة ١١ لكي تتمكن من الحصول على الوثيقة بنفس اليوم.
- وثيقة تثبت بأن العقار مازال باسم مالكه ولم يطرأ عليه تغيير وتسمى باللغة التركية (TAPU AKTIF KAYIT) وتستخرج من مديرية الطابو التابع لها العقار، ملاحظة: حالياً هناك سيستم الكتروني يمكنك استخراج هذه الوثيقة بدون الذهاب لمديرية الطابو ولكن يتوجب تحديث المعلومات وربط معلومات صك الملكية برقم الإقامة التركية بعد صدورها.
- يطلب ببعض الحالات شهادة ميلاد من البلد الأم
تصدق من خارجية البلد الأم وبعدها من القنصلية في تركيا وترجمة محلفة وتصديق كاتب بالعدل والوالي التركي بحسب مدينة الإقامة. شركة حلاق تركيا تعطيك المعلومات الكافية للأخذ بعين الاعتبار بعض المتطلبات التي لا يخبرك بها أحد للتمكن من تحضير الوثائق المطلوبة قبل القدوم إلى تركيا.
يمكنك طلب الترجمة المحلفة والتصديق لدى النوتر من خلال شركة حلاق تركيا.
- يطلب ببعض الحالات وثيقة غير محكوم
من البلد الأم وتصدق من خارجية البلد الأم وبعدها من القنصلية في تركيا وترجمة محلفة وتصديق كاتب بالعدل والوالي التركي بحسب مدينة الإقامة. شركة حلاق تركيا تعطيك المعلومات الكافية للأخذ بعين الاعتبار بعض المتطلبات التي لا يخبرك بها أحد للتمكن من تحضير الوثائق المطلوبة قبل القدوم إلى تركيا.
يمكنك طلب الترجمة المحلفة والتصديق لدى النوتر من خلال شركة حلاق تركيا.
bottom of page